Какой бы надежной и прочной ни была крыша, рано или поздно потребуется капитальный ремонт кровли. Мелкие текущие работы исправят лишь незначительные дефекты. Эта работа не отнимает много времени. Однако когда неисправности требуют серьезного вмешательства, требуется капитальный ремонт кровли. И здесь важно знать с чего начинать и какие материалы выбрать.

Виды ремонтов кровли

Все виды работ можно разделить на несколько типов:

• текущий – требующий небольшого вмешательства;

• мелкий – замена прохудившихся участков;

• реконструкция – детальное изменение конструкции;

• капитальный ремонт кровли.

Каждый тип работ требует проведения подготовительных мероприятий и имеет особенности. Своевременный профилактический осмотр крыши и текущий ремонт поможет продлить срок эксплуатации кровли.

Ремонт крыши капитальный – это самый сложный и трудоемкий процесс. Замена и исправление всех недочетов кровли требует временных и финансовых затрат. Если вы не надеетесь на собственные силы, лучше поручить проведение работ профессионалам.

Условия для проведения работ

Причин, приводящих к необходимости проведения капитального ремонта кровли, может быть несколько:

1) обветшание и износ кровли со временем;

2) коррозийное или механическое повреждение вследствие пожара или другого фактора;

3) дефекты, возникшие из-за неправильной конструкции крыши полностью или отдельных элементов.

Любой из этих причин вполне достаточно, чтобы заняться капитальным ремонтом. Конструкторские ошибки, неправильно уложенная гидро, теплоизоляция, несовершенство кровельного покрытия – все эти факторы также влияют на износ крыши и могут стать причиной ремонта.

Проведение капитального ремонта кровли: методы

Есть несколько этапов подготовки и проведения работ по ремонту и замене кровли:

• разбор, удаление, демонтаж старого покрытия кровли;

• разборка стяжки из цемента, поддерживающих конструкций;

• разборка утеплительных материалов и всей системы защиты;

• замена самого нижнего слоя пароизоляции (возможно проведение ремонта);

• поэтапное восстановление слоев крыши.

Так проводится полная замена всех слоев конструкции от нижнего пароизоляционного до внешнего кровельного покрытия.

Важно: снятие и демонтаж полотна для капитального ремонта кровли может быть произведен разными способами. Все зависит от типа крепления, в частности черепичные крыши снимаются постепненно, с откреплением крепежей каждого слоя.

Демонтаж фальцевого покрытия

Покрытия, имеющие сложную специфику (фальцевая или рулонная кровля), требуют более серьезного подхода: специальный навык и инструменты обязательны. Проводимый ранее частичный ремонт с заменой очагов посредством наложения заплаток, вставок или замазки, потребует тщательной очистки кровли от всех старых материалов. Если вы предполагаете вторичное использование элементов покрытия, следует проводить демонтаж аккуратно. Ну а если капитальный ремонт кровли подразумевает укладку нового материала – можно и не церемониться со старыми пластами, но аккуратность не помешает: острые углы и осколки могут поранить.

После снятия внешнего слоя, производится демонтаж внутреннего поддерживающего слоя: цементной стяжки и обрешетки. Затем следует черед изоляционного слоя, который защищает жилые помещения от воздействий атмосферы. Если вы проводили профилактику и текущие ремонты, многие куски конструкции могут остаться нетронутыми. А завершит деструктивную часть капитального ремонта кровли, демонтаж пароизоляции – самого нижнего слоя крыши. Но если пароизоляция в полном порядке и нет видимых причин ее менять, можно оставить слой нетронутым. Пароизоляция крайне редко подвергается дефектации, а наличие слоя – обязательная необходимость для любой крыши.

Важно: после проведения всех работ по демонтажу можно приступать к укладке новых материалов. Порядок действий будет обратным разбору: собирается новая изоляционная система, а поверх кладется поддерживающая конструкция. Последний слой – кровля. И на этом можно считать капитальный ремонт кровли законченным.